Sijoitusta arvioitaessa on tärkeää katsoa itse kiinteistön yli ja ymmärtää taustalla olevan kehityksen laajuus.
Riga Waterfront ei ole pelkästään toinen asuinprojekti. Se on suunniteltu suurimittaiseksi muutokseksi, joka voi muokata kaupungin taloudellista ja urbaania maisemaa.
Projektin odotetaan luovan kymmeniä tuhansia työpaikkoja rakentamisen ja pitkäaikaisen toiminnan aikana, samalla kun se lisää kansainvälistä kiinnostusta Riikaa kohtaan. Tämä johtaa tyypillisesti korkeampaan asuntokysyntään, ympäröivien kiinteistöarvojen kasvuun ja vahvempiin kokonaismarkkinoihin.
Valmistuttuaan Riga Waterfrontin arvioidaan edistävän yli 2 miljardia euroa vuosittain Latvian BKT:hen kiinteistökehityksen, majoitustoiminnan, matkailun ja kaupallisen toiminnan tukemana. Lisäksi epäsuoran taloudellisen vaikutuksen arvioidaan ylittävän 120 miljoonaa euroa vuodessa liittyvissä sektoreissa.
Tämän mittakaavan kehityshankkeet toimivat yleensä katalyytteina. Ne houkuttelevat ihmisiä, yrityksiä ja infrastruktuuria, muuttaen vähitellen kokonaisia kaupunginosia ja määritelleen uudelleen miten kaupunki kasvaa.
Sijoittajille tämä muuttaa perspektiiviä. Kyse ei enää ole vain kiinteistön ostamisesta. Kyse on markkinoille astumisesta juuri silloin, kun uusi taloudellinen keskus on syntymässä.