Kui inimesed mõtlevad kinnisvarale, kujutavad nad ette sageli ainult ühte strateegiat – osta ja üürida. Tegelikkuses on mitu viisi, kuidas investorid raha teenivad, eriti varajase arengu projektides nagu Riga Waterfront.
1. Kapitali väärtuse kasv
Varasesse faasi sisenedes saavad investorid kasu kinnisvara väärtuse kasvust, kuna projekt areneb ja nõudlus kasvab. Ehituse edenedes ja ümbritseva piirkonna väljakujunemisega tõuseb lansseerimisel ostetud üksuste väärtus tavaliselt märkimisväärselt. See hinnatõus toimub orgaaniliselt – seda juhivad infrastruktuuri areng, kasvav tuntus ja turunõudluse kasv.
2. Edasimüük enne valmimist
Paljudel juhtudel saab kinnisvara müüa ehitusfaasis, võimaldades investoritel kasumit realiseerida ilma lõplikku valmimist ootamata. See strateegia – mida sageli nimetatakse lepingu loovutamiseks – võimaldab turult väljuda lisatasuga, kui vara on kallinenud, ilma kunagi füüsilist valdust omandamata. See nõuab õiget ajastust, kuid tootlus võib olla märkimisväärne.
3. Üüritulu
Pärast projekti valmimist ja piirkonna väljakujunemist saavad kinnisvaraobjektid genereerida stabiilset pikaajalist tulu. Veeäärsed asukohad meelitavad järjepidevalt kvaliteetseid üürnikke – spetsialiste, ekspate ja lühiajalist külalisi –, mis toetab kõrget täituvust ja konkurentsivõimelist üüritootlust. Riga Waterfronti arenedes täisväärtusliku linnakvartaliks, oodatakse üüripotentsiaali ainult kasvamist.
Iga strateegia toimib erinevalt, kuid kõik sõltuvad ühest võtmetegurist – ajastusest. Mida varem õigesse projekti siseneda, seda rohkem valikuid on. Ootamine, kuni turg on kõigile ilmne, tähendab tavaliselt rohkem maksmist väiksema tootluse eest.