Kai žmonės galvoja apie nekilnojamąjį turtą, dažniausiai įsivaizduoja tik vieną strategiją – pirkti ir nuomoti. Iš tikrųjų investuotojai uždirba keliais būdais, ypač ankstyvosios plėtros projektuose, kaip „Riga Waterfront".
1. Kapitalo vertės augimas
Įeidami ankstyvuoju etapu, investuotojai gauna naudos iš turto vertės didėjimo projektui progresuojant ir paklausai augant. Statyboms einant į priekį ir aplinkiniam rajonui įsitvirtinant, pradiniame etape įsigytų butų vertė paprastai gerokai išauga. Šis brangimas vyksta organiškai – jį lemia infrastruktūros plėtra, augantis atpažįstamumas ir didėjanti rinkos paklausa.
2. Perpardavimas prieš baigiant statybas
Daugeliu atvejų turtą galima parduoti statybų fazėje – tai leidžia investuotojams realizuoti pelną nelaukiant visiško baigimo. Ši strategija – dažnai vadinama sutarties perleidimu – suteikia galimybę pasitraukti iš rinkos su priemoka, kai turtas pabrango, niekada neperimant fizinės valdos. Ji reikalauja tikslaus laiko pasirinkimo, tačiau grąža gali būti ženkli.
3. Nuomos pajamos
Baigus projektą ir rajonui įsitvirtinus, objektai gali generuoti stabilias ilgalaikes pajamas. Pakrantės vietos nuolat pritraukia kokybiškus nuomininkus – specialistus, ekspatriantus ir trumpalaikius svečius – kas palaiko aukštą užimtumą ir konkurencingą nuomos grąžą. „Riga Waterfront" plėtojantis į visavertį miesto rajoną, nuomos potencialas tikėtina tik augs.
Kiekviena strategija veikia skirtingai, tačiau visos priklauso nuo vieno svarbaus veiksnio – laiko. Kuo anksčiau įeinate į tinkamą projektą, tuo daugiau turite galimybių. Laukti, kol rinka taps akivaizdi visiems, dažniausiai reiškia mokėti daugiau ir gauti mažiau grąžos.