Quand on pense à l'immobilier, on imagine souvent une seule stratégie : acheter et louer. En réalité, il existe plusieurs façons de gagner de l'argent, notamment dans les projets en phase de lancement comme Riga Waterfront.
1. La plus-value immobilière
En entrant dès la phase initiale, les investisseurs bénéficient de la hausse de valeur du bien au fur et à mesure que le projet avance et que la demande croît. À mesure que la construction progresse et que le quartier s'installe, la valeur des unités achetées au lancement augmente en général de façon significative. Cette valorisation est organique — portée par le développement des infrastructures, la montée en notoriété et une demande de marché en progression.
2. La revente avant livraison
Dans de nombreux cas, il est possible de revendre un bien pendant la phase de construction, ce qui permet à l'investisseur de dégager un profit sans attendre la livraison finale. Cette stratégie — souvent appelée cession de contrat — permet de sortir du marché avec une prime dès lors que le bien s'est valorisé, sans jamais avoir à prendre possession physique du logement. Elle exige un bon sens du timing, mais les rendements peuvent être substantiels.
3. Les revenus locatifs
Une fois le projet livré et le quartier bien établi, les biens peuvent générer des revenus stables sur le long terme. Les emplacements en front d'eau attirent en continu des locataires de qualité — cadres, expatriés et visiteurs de passage — ce qui favorise de forts taux d'occupation et des rendements locatifs compétitifs. À mesure que Riga Waterfront s'affirmera comme un véritable quartier urbain, son potentiel locatif ne pourra que se renforcer.
Chaque stratégie fonctionne différemment, mais toutes reposent sur un facteur clé : le bon moment. Plus tôt on entre dans le bon projet, plus les options sont nombreuses. Attendre que le marché soit évident pour tout le monde, c'est généralement payer plus pour un rendement moindre.