Question 1

Kas ir Riga Waterfront attīstītājs?

Accepted Answer

Eagle Hills ir starptautisks nekustamā īpašuma attīstītājs no Abū Dabī (AAE), dibināts 2014. gadā. Uzņēmumu vada Mohameds Alabars — Emaar Properties dibinātājs un Burj Khalifa, Dubai Mall un daudzu krastmalas projektu Eiropā, Tuvajos Austrumos un Āfrikā idejas autors.

Question 2

Kas ir Mohameds Alabars un kāda ir viņa saistība ar Riga Waterfront?

Accepted Answer

Mohameds Alabars ir viens no pasaulē pazīstamākajiem nekustamā īpašuma uzņēmējiem, kurš ar Emaar Properties īstenojis Burj Khalifa un Dubai Mall. 2014. gadā viņš dibināja Eagle Hills, lai pievērstos liela mēroga krastmalas un pilsētvides atjaunošanas projektiem visā pasaulē. Riga Waterfront ir viens no viņa vadošajiem projektiem Eiropā.

Question 3

Kur atrodas Riga Waterfront?

Accepted Answer

Riga Waterfront atrodas vēsturiskajā Andrejsalā, tieši Daugavas krastā — blakus prestižajam Rīgas Klusajam centram. Vecrīga ir 15–20 minūšu gājiena vai 5 minūšu brauciena attālumā. Rīgas starptautiskā lidosta (RIX) ir aptuveni 20 minūšu brauciena attālumā.

Question 4

Kādas ir Andrejsalas priekšrocības?

Accepted Answer

Andrejsala ir bijusī industriālā ostas teritorija, kas pilnībā pārtop par pasaules līmeņa pilsētas kvartālu. Tās atrašanās tieši Daugavas krastā, tuvums Vecrīgai un pilsētas centram, kā arī liela mēroga atjaunošanas potenciāls padara to par vienu no stratēģiski vērtīgākajām adresēm visā Baltijas reģionā.

Question 5

Kas ir Riga SoHo?

Accepted Answer

Riga SoHo ir vēsturisko ēku atdzīvināšana blakus Riga Waterfront, pārveidojot tās par gājēju kvartālu ar veikaliem, restorāniem un kafejnīcām, saglabājot kvartāla industriālo raksturu. Tā centrālais elements ir Power Station — vēsturiska spēkstacija, kas kļūst par tirdzniecības un gastronomijas centru. Club Residences, piektā Riga Waterfront ēka, atrodas tieši blakus šim kvartālam.

Question 6

Kādi īpašumu veidi ir pieejami Riga Waterfront?

Accepted Answer

Projektā pieejami dzīvokļi ar 1, 2 un 3 guļamistabām, kā arī ierobežots skaits rindu māju ar 4 guļamistabām Club Residences ēkā. Piedāvājums sniedzas no kompaktiem 1 guļamistabas plānojumiem līdz plašām ģimenes mājām pie upes. Visās rezidencēs ir logi no grīdas līdz griestiem, privāti balkoni vai terases un premium apdare.

Question 7

Vai Riga Waterfront ir pieejami penthausi?

Accepted Answer

Penthausi ir izņemti no pārdošanas. Pircējiem, kuri meklē lielākos mājokļus, Club Residences pieejams ierobežots skaits rindu māju ar 4 guļamistabām, un katrā ēkā joprojām pieejami plaši dzīvokļi ar 3 guļamistabām pie upes. Sazinieties ar mums par aktuālo pieejamību un cenām.

Question 8

Cik maksā dzīvokļi? Kāda ir sākuma cena?

Accepted Answer

Pašreizējās cenas Riga Waterfront: dzīvokļi ar 1 guļamistabu no 250 888 €; dzīvokļi ar 2 guļamistabām no 397 888 €; dzīvokļi ar 3 guļamistabām no 632 888 €; rindu mājas no 834 000 €. Jaunākajā kārtā pieejami 1 guļamistabas dzīvokļi ar tiešu skatu uz ūdeni. Cenas pieaug katrā būvniecības posmā, tāpēc agrīnie pircēji nodrošina zemāko sākuma cenu. Maksājumu plāns ir elastīgs 20/80 — 20% būvniecības laikā, 80% nododot atslēgas.

Question 9

Kādi maksājumu plāni ir pieejami?

Accepted Answer

Eagle Hills piedāvā elastīgu 20/80 maksājumu plānu: 5% rezervējot, 5% pēc 3 mēnešiem, 10% pēc 8 mēnešiem un 80% nododot atslēgas 2027. gadā. Piemēram, par dzīvokli ar 1 guļamistabu, kura cena ir 250 888 €, būvniecības laikā jūs samaksājat 50 178 € (20%), bet atlikušie 200 710 € (80%) jāsamaksā nododot atslēgas. Šī struktūra būtiski samazina sākotnējo finansiālo slodzi, vienlaikus nofiksējot šodienas cenu.

Question 10

Kādās valūtās var norēķināties?

Accepted Answer

Maksājumi tiek veikti eiro (EUR), jo Latvija ir eirozonas dalībvalsts. Starptautiskie bankas pārskaitījumi tiek pieņemti no lielākās daļas valstu. Mūsu komanda var palīdzēt ar valūtas konvertāciju un maksājumu loģistiku pircējiem no valstīm ārpus eirozonas.

Question 11

Vai starptautiskajiem pircējiem ir pieejams hipotekārais finansējums?

Accepted Answer

Jā, vairākas Latvijas un starptautiskās bankas piedāvā hipotekāro finansējumu ārvalstu pircējiem, ievērojot standarta kredītspējas kritērijus. Nerezidentiem tipiskā aizdevuma attiecība pret vērtību ir 60–70%. Mūsu komanda var jūs savest ar uzticamiem hipotēku konsultantiem, kuri pārzina Rīgas tirgu.

Question 12

Kad projekts tiks pabeigts?

Accepted Answer

Pirmās Riga Waterfront rezidences plānots nodot, sākot no 2027. gada 1. ceturkšņa. Pilnais ģenerālplāns aptver aptuveni 57 hektārus un tiks attīstīts vairākās kārtās 10–15 gadu laikā, pastāvīgi papildinot ar jauniem dzīvojamiem, komerciāliem un dzīvesveida objektiem.

Question 13

Vai ārvalstu pircēji var iegādāties īpašumu Latvijā?

Accepted Answer

Jā. Latvija kā ES dalībvalsts ļauj ārvalstu pilsoņiem — tostarp no valstīm ārpus ES — brīvi iegādāties nekustamo īpašumu. Process ir caurskatāms un juridiski regulēts, un īpašumtiesības tiek reģistrētas Latvijas zemesgrāmatā, nodrošinot pilnu juridisko aizsardzību.

Question 14

Vai Turcijas pilsoņiem ir ierobežojumi īpašuma iegādei Latvijā?

Accepted Answer

No special restrictions apply to Turkish citizens purchasing property in Latvia. Turkey has diplomatic relations with Latvia and Latvian legislation permits citizens of most countries to own real estate. The purchase process is the same as for other international buyers.

Question 15

Kādi nodokļi jāmaksā, ārvalstniekam pērkot īpašumu Latvijā?

Accepted Answer

Pircēji maksā vienreizēju valsts nodevu par īpašuma tiesību nostiprināšanu Zemesgrāmatā — privātpersonai 1,5% no īpašuma vērtības, ne vairāk kā 50 000 € — kā arī notāra izmaksas. PVN ir atkarīgs no tā, vai īpašums ir jauns vai lietots: lietota dzīvojamā īpašuma tālākpārdošana parasti ir atbrīvota no PVN, savukārt jaunam vai vēl neizmantotam īpašumam piemēro standarta 21% likmi, ja pārdevējs ir PVN maksātājs. Ikgadējais nekustamā īpašuma nodoklis Rīgā ir 0,2–0,6% no kadastrālās vērtības tikai tad, ja dzīvoklī uz 1. janvāri ir deklarēta noteikumiem atbilstoša persona; pretējā gadījumā likme ir 1,5%.

Question 16

Vai dzīvokļa iegāde Riga Waterfront dod man Latvijas uzturēšanās atļauju?

Accepted Answer

Īpašuma iegāde Latvijā vairs nav pamats uzturēšanās atļaujai — šis ceļš tika atcelts 2026. gada 15. septembrī.

Question 17

Vai Latvija ir Šengenas zonā?

Accepted Answer

Jā. Latvija ir pilntiesīga gan Eiropas Savienības, gan Šengenas zonas dalībvalsts.

Question 18

Vai Riga Waterfront ir laba investīciju iespēja?

Accepted Answer

Riga Waterfront is considered one of the most compelling real estate investment opportunities in Northern Europe. The Riga property market has grown in recent years, and the project pairs strong rental demand with a blue-chip developer (Eagle Hills, Abu Dhabi). The flexible 20/80 payment plan keeps the upfront commitment low while securing the unit at today's launch pricing, and completed units target an estimated rental yield of around 4–6%. A new phase of 70 waterfront apartments launched in June 2026 — early entry secures the lowest available price.

Question 19

Kāda ir sagaidāmā īres atdeve Riga Waterfront?

Accepted Answer

Premium properties in central Riga currently generate gross rental yields of 4–6% annually, with short-term rental platforms offering higher returns. Riga Waterfront, as a landmark development with marina and lifestyle amenities, is expected to command premium rents. Contact our investment team for a detailed ROI analysis.

Question 20

Kā Riga Waterfront salīdzināms ar citām investīcijām Baltijas nekustamajā īpašumā?

Accepted Answer

Riga Waterfront izceļas starp tipiskām Baltijas investīcijām ar savu mērogu (57 ha ģenerālplāns), starptautiska attīstītāja reputāciju un atrašanos krastmalā — faktoriem, kas reģionā reti sastopami kopā. Salīdzinājumā ar Tallinu vai Viļņu Rīga joprojām piedāvā zemākas sākuma cenas ar līdzvērtīgu izaugsmes potenciālu.

Question 21

Vai varu pārdot dzīvokli pirms būvniecības pabeigšanas?

Accepted Answer

Yes, resale of off-plan units before completion (assignment of contract) is generally permitted. Eagle Hills developments have historically seen price increases between contract signing and handover, making early-phase purchases particularly attractive for investors looking to exit before or at completion.

Question 22

Vai ir iespējama attālināta iegāde?

Accepted Answer

Jā. Visu iegādes procesu — no dzīvokļa izvēles un rezervācijas līdz līguma parakstīšanai un apmaksai — var pabeigt attālināti. Oficiālos notariālos dokumentus var parakstīt ar pilnvaru. Mūsu komanda koordinē visu starptautiskajiem pircējiem un tai ir pieredze darbā ar klientiem no daudzām valstīm.

Question 23

Vai Riga Waterfront ir piemērots pastāvīgai dzīvei?

Accepted Answer

Noteikti. Ģenerālplāns veidots kā pilnvērtīga pilsētas apkaime ar dzīvojamiem, komerciāliem, tirdzniecības, izglītības un atpūtas objektiem. Iedzīvotājiem būs pieejama privāta jahtu osta, 5 km krastmalas promenāžu, restorāni, kafejnīcas, parki un visi ikdienā nepieciešamie pakalpojumi kājām sasniedzamā attālumā — ideāli dzīvei visu gadu.

Question 24

Kāda infrastruktūra būs pieejama Riga Waterfront?

Accepted Answer

Projektā būs privāta jahtu osta, 5 km krastmalas promenāde, 5 zvaigžņu viesnīcas, tirdzniecības un restorānu bulvāris, restorāni, kafejnīcas, skolas, bērnudārzi, SPA un labsajūtas centri, sporta objekti, A klases biroji, pazemes autostāvvietas ar elektroauto uzlādes stacijām un plaši zaļie parki — viss 15 minūšu pilsētas koncepta ietvaros.

Question 25

Vai ir pieejama autostāvvieta?

Accepted Answer

Jā. Projektā paredzētas pazemes autostāvvietas iedzīvotājiem un viesiem, aprīkotas ar elektroauto uzlādes stacijām. Pazemes autostāvvietu risinājums atbrīvo zemes līmeni gājējiem, parkiem un publiskajām telpām.

Question 26

Ar kādu apdari tiek nodoti dzīvokļi?

Accepted Answer

Riga Waterfront apartments are delivered with premium full finishes — including high-quality flooring, fitted bathrooms, smart home systems, energy-efficient heating and cooling, and in many cases, fitted kitchens. The finish standard is aligned with international luxury residential benchmarks.

Question 27

Kādi ekoloģiskie standarti tiek izmantoti Riga Waterfront?

Accepted Answer

Projekts tiek būvēts pēc augstiem Eiropas ilgtspējas standartiem, izmantojot energoefektīvas būvniecības tehnoloģijas, videi draudzīgus materiālus, saules enerģijas elementus un zaļās būvniecības sertifikātus. Projekts veidots tā, lai atbilstu ES vides direktīvām jaunbūvēm vai tās pārsniegtu.

Question 28

Cik tālu Riga Waterfront ir no pludmales?

Accepted Answer

Jūrmala — slavenā Baltijas jūras kūrortpilsēta ar baltām smilšu pludmalēm — atrodas aptuveni 25–30 minūšu brauciena attālumā ar auto vai vilcienu no Rīgas centra. Lai gan pats Riga Waterfront atrodas Daugavas krastā, iedzīvotāji visu gadu var viegli nokļūt Baltijas jūras pludmalēs.

Question 29

Kā notiek rezervācijas process?

Accepted Answer

Rezervācijas process ir vienkāršs: izvēlieties dzīvokli, parakstiet rezervācijas līgumu un samaksājiet sākotnējo 5% rezervācijas maksu, lai nodrošinātu dzīvokli par pašreizējo cenu. Pēc tam juristi sagatavo pilnos pirkuma līgumus. Mūsu komanda palīdz katrā solī, tostarp ar attālinātas parakstīšanas iespējām starptautiskajiem pircējiem.

Question 30

Cik liela ir Riga Waterfront ģenerālplāna teritorija?

Accepted Answer

Riga Waterfront ģenerālplāns aptver vairāk nekā 57 hektārus pirmklasīgas zemes Daugavas krastā Andrejsalā. Tas padara to par vienu no lielākajiem pilsētvides atjaunošanas projektiem Baltijas valstīs, mērogā salīdzināmu ar Belgrade Waterfront un citiem lielajiem Eagle Hills projektiem.

Riga Waterfront
Rezidences

Projekta pārskats

Visi plānojumi
vienā katalogā

Foto galerija

Skatiet Riga Waterfront

The Masterplan

Pieejamās ēkas

Pier Residences DrīzumāNext Phase

Elastīgs 20/80 plāns

Jaunākie raksti

Projekta vīzija

Viss sasniedzams
kājām

Saņemiet savu
personīgo piedāvājumu

Pašā Rīgas sirdī

Eagle Hills
Abu Dhabi

Piesakiet video tūri

Buy off-plan. Profit before handover.

Biežāk uzdotie jautājumi

Saņemiet pilno projekta brošūru

Lejupielāde ir sākusies

Riga WaterfrontRezidences