Question 1

Кто застройщик Riga Waterfront?

Accepted Answer

Eagle Hills — международный девелопер из Абу-Даби (ОАЭ), основанный в 2014 году. Компанию возглавляет Мохаммед Алаббар — основатель Emaar Properties, стоящий за Бурдж-Халифой, Dubai Mall и множеством прибрежных проектов в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке.

Question 2

Кто такой Мохаммед Алаббар и как он связан с Riga Waterfront?

Accepted Answer

Мохаммед Алаббар — один из самых известных девелоперов мира, создавший Бурдж-Халифу и Dubai Mall через Emaar Properties. В 2014 году он основал Eagle Hills для масштабных проектов на набережных и городской регенерации по всему миру. Riga Waterfront — один из его флагманских европейских проектов.

Question 3

Где расположен Riga Waterfront?

Accepted Answer

Riga Waterfront расположен в историческом районе Андрейсала, прямо на берегу Даугавы — рядом с престижным Тихим центром Риги. Старый город (Вецрига) — в 15–20 минутах пешком или 5 минутах на машине. Международный аэропорт Риги (RIX) — примерно в 20 минутах на машине.

Question 4

В чём преимущества района Андрейсала?

Accepted Answer

Андрейсала — бывшая промышленно-портовая территория, которая полностью преобразуется в городской район мирового уровня. Расположение прямо на Даугаве, близость к Старому городу и центру, а также масштабный потенциал регенерации делают её одним из самых стратегически ценных адресов во всей Балтии.

Question 5

Что такое Riga SoHo?

Accepted Answer

Riga SoHo — это возрождение исторических зданий рядом с Riga Waterfront: они превращаются в пешеходный квартал с магазинами, ресторанами и кафе, сохраняя индустриальный характер района. Его центр — Power Station, знаковая электростанция, которая становится торгово-гастрономическим хабом. Club Residences, пятое здание Riga Waterfront, стоит прямо рядом с этим кварталом.

Question 6

Какие типы жилья доступны в Riga Waterfront?

Accepted Answer

В проекте — квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также ограниченная коллекция таунхаусов с 4 спальнями в Club Residences. Диапазон — от компактных планировок с одной спальней до просторных семейных домов у реки. Во всех резиденциях панорамные окна в пол, свои балконы или террасы и премиальная отделка.

Question 7

Есть ли в продаже пентхаусы в Riga Waterfront?

Accepted Answer

Пентхаусы сняты с продажи. Для тех, кто ищет самое просторное жильё, в Club Residences доступно ограниченное число таунхаусов с 4 спальнями, а во всех зданиях остаются просторные квартиры с 3 спальнями у реки. Свяжитесь с нами для актуального наличия и цен.

Question 8

Сколько стоят квартиры? Какая стартовая цена?

Accepted Answer

Актуальные цены в Riga Waterfront: квартиры с 1 спальней от 250 888 €; с 2 спальнями от 397 888 €; с 3 спальнями от 632 888 €; таунхаусы от 834 000 €. В новейшей очереди — квартиры с 1 спальней с прямым видом на воду. Цены растут на каждом этапе строительства, поэтому ранние покупатели фиксируют самую низкую цену входа. План оплаты — гибкий 20/80: 20% во время строительства, 80% при передаче ключей.

Question 9

Какие планы оплаты доступны?

Accepted Answer

Eagle Hills предлагает гибкий план оплаты 20/80: 5% при бронировании, 5% через 3 месяца, 10% через 8 месяцев и 80% при передаче ключей в 2027 году. Например, за квартиру с 1 спальней ценой 250 888 € во время строительства вы вносите 50 178 € (20%), а оставшиеся 200 710 € (80%) — при передаче ключей. Такая структура заметно снижает начальную финансовую нагрузку, фиксируя сегодняшнюю цену.

Question 10

В каких валютах принимается оплата?

Accepted Answer

Платежи проводятся в евро (EUR), поскольку Латвия входит в еврозону. Международные банковские переводы принимаются из большинства стран. Наша команда поможет с конвертацией валюты и логистикой платежей для покупателей из стран вне еврозоны.

Question 11

Доступна ли ипотека для иностранных покупателей?

Accepted Answer

Да, ряд латвийских и международных банков предлагает ипотеку иностранным покупателям при стандартной проверке платёжеспособности. Типичное соотношение кредита к стоимости для нерезидентов — 60–70%. Мы познакомим вас с проверенными ипотечными консультантами, знающими рижский рынок.

Question 12

Когда проект будет завершён?

Accepted Answer

Первые резиденции Riga Waterfront планируется сдать начиная с 1-го квартала 2027 года. Полный генплан охватывает около 57 гектаров и будет реализован в несколько очередей за 10–15 лет с постоянным добавлением жилых, коммерческих и лайфстайл-компонентов.

Question 13

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Латвии?

Accepted Answer

Да. Латвия как страна ЕС позволяет иностранным гражданам — включая граждан стран вне ЕС — свободно приобретать недвижимость. Процесс прозрачен и законодательно урегулирован, а право собственности регистрируется в Земельной книге Латвии, обеспечивая полную юридическую защиту.

Question 14

Есть ли ограничения для граждан Турции при покупке недвижимости в Латвии?

Accepted Answer

No special restrictions apply to Turkish citizens purchasing property in Latvia. Turkey has diplomatic relations with Latvia and Latvian legislation permits citizens of most countries to own real estate. The purchase process is the same as for other international buyers.

Question 15

Какие налоги платит иностранец при покупке недвижимости в Латвии?

Accepted Answer

Покупатели платят единовременную государственную пошлину за регистрацию права собственности в Земельной книге — для частного покупателя 1,5% стоимости недвижимости, но не более 50 000 € — а также нотариальные сборы. НДС зависит от того, новая недвижимость или бывшая в употреблении: перепродажа вторичного жилья, как правило, НДС не облагается, а на новую или ещё не использованную недвижимость действует стандартная ставка 21%, если продавец — плательщик НДС. Годовой налог на недвижимость в Риге составляет 0,2–0,6% кадастровой стоимости только в том случае, если на 1 января в квартире заявлено лицо, соответствующее требованиям; в противном случае ставка — 1,5%.

Question 16

Даёт ли покупка квартиры в Riga Waterfront ВНЖ в Латвии?

Accepted Answer

Покупка недвижимости в Латвии больше не является основанием для получения ВНЖ — этот путь отменён 15 сентября 2026 года.

Question 17

Входит ли Латвия в Шенгенскую зону?

Accepted Answer

Да. Латвия — полноправный член как Европейского союза, так и Шенгенской зоны.

Question 18

Riga Waterfront — хорошая инвестиция?

Accepted Answer

Riga Waterfront is considered one of the most compelling real estate investment opportunities in Northern Europe. The Riga property market has grown in recent years, and the project pairs strong rental demand with a blue-chip developer (Eagle Hills, Abu Dhabi). The flexible 20/80 payment plan keeps the upfront commitment low while securing the unit at today's launch pricing, and completed units target an estimated rental yield of around 4–6%. A new phase of 70 waterfront apartments launched in June 2026 — early entry secures the lowest available price.

Question 19

Какова ожидаемая доходность аренды в Riga Waterfront?

Accepted Answer

Premium properties in central Riga currently generate gross rental yields of 4–6% annually, with short-term rental platforms offering higher returns. Riga Waterfront, as a landmark development with marina and lifestyle amenities, is expected to command premium rents. Contact our investment team for a detailed ROI analysis.

Question 20

Как Riga Waterfront выглядит на фоне других инвестиций в недвижимость Балтии?

Accepted Answer

Riga Waterfront выделяется среди типичных балтийских проектов масштабом (генплан 57 га), репутацией международного девелопера и расположением на набережной — сочетание, редкое для региона. По сравнению с Таллином и Вильнюсом Рига по-прежнему предлагает более низкие цены входа при сопоставимом потенциале роста.

Question 21

Могу ли я перепродать квартиру до завершения строительства?

Accepted Answer

Yes, resale of off-plan units before completion (assignment of contract) is generally permitted. Eagle Hills developments have historically seen price increases between contract signing and handover, making early-phase purchases particularly attractive for investors looking to exit before or at completion.

Question 22

Возможна ли дистанционная покупка?

Accepted Answer

Да. Весь процесс покупки — от выбора квартиры и бронирования до подписания договора и оплаты — можно пройти дистанционно. Официальные нотариальные документы подписываются по доверенности. Наша команда координирует всё для международных покупателей и имеет опыт работы с клиентами из многих стран.

Question 23

Подходит ли Riga Waterfront для постоянной жизни?

Accepted Answer

Безусловно. Генплан задуман как полноценный городской район с жилой, коммерческой, торговой, образовательной и рекреационной составляющими. Жителям будут доступны частная марина, 5 км набережных променадов, рестораны, кафе, парки и все необходимые сервисы в шаговой доступности — идеально для жизни круглый год.

Question 24

Какая инфраструктура будет в Riga Waterfront?

Accepted Answer

В проекте будут частная марина, 5-километровый набережный променад, пятизвёздочные отели, торгово-ресторанный бульвар, рестораны, кафе, школы, детские сады, SPA и веллнес-центры, спортивные объекты, офисы класса A, подземный паркинг с зарядками для электромобилей и обширные зелёные парки — всё в концепции 15-минутного города.

Question 25

Есть ли паркинг?

Accepted Answer

Да. В проекте предусмотрен подземный паркинг для жителей и гостей с зарядными станциями для электромобилей. Подземное решение освобождает уровень земли для пешеходов, парков и общественных пространств.

Question 26

С какой отделкой сдаются квартиры?

Accepted Answer

Riga Waterfront apartments are delivered with premium full finishes — including high-quality flooring, fitted bathrooms, smart home systems, energy-efficient heating and cooling, and in many cases, fitted kitchens. The finish standard is aligned with international luxury residential benchmarks.

Question 27

Какие экологические стандарты применяются в Riga Waterfront?

Accepted Answer

Проект строится по высоким европейским стандартам устойчивого развития: энергоэффективные технологии строительства, экологичные материалы, элементы солнечной энергетики и сертификация зелёного строительства. Проект рассчитан соответствовать директивам ЕС по новому строительству или превосходить их.

Question 28

Как далеко Riga Waterfront от пляжа?

Accepted Answer

Юрмала — знаменитый курорт на Балтийском море с белопесчаными пляжами — примерно в 25–30 минутах на машине или поезде от центра Риги. Сам Riga Waterfront стоит на Даугаве, но жители круглый год могут легко выбираться на балтийские пляжи.

Question 29

Как проходит бронирование?

Accepted Answer

Бронирование простое: выбираете квартиру, подписываете договор бронирования и вносите первые 5%, фиксируя квартиру по текущей цене. Затем юристы готовят полные договоры купли-продажи. Мы сопровождаем каждый шаг, включая дистанционное подписание для международных покупателей.

Question 30

Какова площадь генплана Riga Waterfront?

Accepted Answer

Генплан Riga Waterfront охватывает более 57 гектаров первоклассной земли на берегу реки в районе Андрейсала. Это один из крупнейших проектов городской регенерации в странах Балтии, сопоставимый по масштабу с Belgrade Waterfront и другими крупными проектами Eagle Hills.

Riga Waterfront
Резиденции

Обзор проекта

Все планировки
в одном каталоге

Фотогалерея

Посмотрите Riga Waterfront

The Masterplan

Доступные здания

Pier Residences СкороNext Phase

Гибкий план 20/80

Свежие статьи

Видение проекта

Всё в шаговой
доступности

Получите своё
персональное предложение

В самом сердце Риги

Eagle Hills
Abu Dhabi

Запишитесь на видеотур

Buy off-plan. Profit before handover.

Частые вопросы

Получите полную брошюру проекта

Загрузка началась

Riga WaterfrontРезиденции